DOMANSKÝ PAVEL
IČO: 438 20 239
DIČ: CZ 5610301213
+420 721 826 190
jsme na telefonu od 08:00 do 19:00
E-MAIL: INFO@IVIRTUAL.CZ
IVIRTUAL.CZ
3d scan, fotografie, video
BUĎTE JINÍ, BUĎTE JEDINEČNÍ
Matterport vytváří realistické digitální dvojče pro všechny typy zastavěných prostor, což umožňuje klientům a zúčastněným stranám snadno prozkoumat a vyhodnotit vlastnosti nemovitosti.
Tím, že svým potenciálním klientům umožníte vidět své nemovitosti ve 3D, můžete vyniknout před konkurencí a nabídnout pohlcující zážitek, který není možný s fotografiemi nebo 360 prohlídkami.
3D sCAN - MATTERPORT
Vstupte prostřednictvím 3D skenu do virtuální reality. Po spuštění prohlídky se pohybujte kdekoli po nemovitosti kliknutím do prostoru, nejlépe po naznačených bílých terčících v prostoru. Dostanete se tak všude, kam chcete jít. Pohled můžete natáčet pohybem myši s přidržením levého tlačítka. Vlevo dole malé ikony umožní přepínání mezi patry, prohlídku 3D půdorysu, celkový náhled na tzv. skleněný dům.
V krátkém videu vám ukážeme jaké nástroje lze použít ve virtuální prohlídce. Např. jak lze jednoduše změřit kuchyňskou linku bez fyzické přítomnost. Použíjte ikonku vlevo dole „pravítko“ a změřte si zda se vám do linky vejde nová skříňka.
Nemáte půdorys ani projekovou dokumentaci? Žádný problém. Použíjte ikonku vlevo dole „pravítko“ a změřte si třeba obvod nebo podlahovou plochu. Sdílejte jedním kliknutím na sociálních sítích.
3D sCAN - MATTERPORT
Získejte výhodu Matterportu.
Ke snímání dat používáme profesionální kameru Matterport Pro2. Umožněte svým klientům vidět vaše nemovitosti ve 3D. Poskytněte pohlcující zážitek, který u fotografií nebo 360° prohlídek není možný. Vyniknete tak nad konkurencí.
3D kamera - Matterport Pro2
- Standard pro profesionální 3D snímání ve své třídě
- Profesionální rozlišení fotografií (134 megapixelů) a 3D přesnost
- Skvělé pro skenování prostoru jakékoli velikosti
- Ideální pro domy, byty, hotely, komerční budovy
- Vysoce kvalitní 3D snímání s neomezeným množstvím fotografií ve vysoké kvalitě kvalitě tisku 4K
- Nejlepší venkovní kvalita obrazu
- Měření podlahové plochy
- Data pro vytvoření 2D a 3D půdorysu
Ať už jste investor, pojišťovací agent, realitní agent, makléř nebo správce nemovitostí vždy vám 3D virtuální prohlídky Matterportu mohou zvýšit provize, oslovit širší publikum a rychleji uzavřít kupní smlouvy na nemovitosti. Z průzkumů společnosti Matterport vyplývá, že více než 70 % realitních makléřů využívajících Matterport získává díky virtuální prohlídce důvěru a další nemovitosti do své nabídky. Zároveň téměř 90 % lidí s větší pravděpodobností zavolá o další informace. Pomocí 3D virtuálních prohlídek rozšíříte svoje služby o nabídku, kterou vaši klienti ocení. Pomocí 3D skenu otevřete dveře všem zájemcům. Ať už jsou z Aše, Ostravy nebo z druhé strany zeměkoule.
aktuální ceník 2022 OBSAHUJE
do 50 m2
chaty, menší bytové jednotky, kanceláře, provozovny
3 850 Kč
-
3D scan - matterport (virtuální prohlídka)
-
3D model - dollhouse
-
3D půdorys s popisky
-
mattertags - info terčík
-
fotografie 4K ( matterport ) až 10 ks
-
video trailer
-
hosting na serveru Matterport
-
uložení na serveru 1 rok
-
aktivace ma 3 měsíce *
-
konzultace
-
fotografie PANO 360
-
vložení popisků dle vaší předlohy *
-
2D půdorys ve formátu JPG *
-
fotostaging ( drobná úprava místností ) *
-
promo video MP4 s vlastní grafikou *
-
fotografie z dronu ( dle možností ) *
-
video z dronu ( dle možností ) *
-
postprodukce *
-
export VP na Google Maps / Street View
včetně dopravy
ceny jsou uvedeny bez DPH
do 100 m2
bytové jednotky stand. velikosti, menší rodinné domy, prezentace sídla společnosti
4 350 Kč
-
3D scan - matterport (virtuální prohlídka)
-
3D model - dollhouse
-
3D půdorys s popisky
-
mattertags - info terčík
-
fotografie 4K ( matterport ) až 20 ks
-
video trailer
-
hosting na serveru Matterport
-
uložení na serveru 1 rok
-
aktivace 6 měsíců
-
konzultace
-
vložení popisků dle vaší předlohy
-
fotostaging ( drobná úprava místností )
-
fotografie PANO 360
-
promo video MP4 s vlastní grafikou
-
2D půdorys ve formátu JPG, PDF, PNG
-
fotografie z dronu ( dle možností )
-
video z dronu ( dle možností )
-
postprodukce
-
export VP na Google Maps / Street View
včetně dopravy
ceny jsou uvedeny bez DPH
výhodné
od 100 m2 do 300 m2
rodinné domy, chaty, provozovny, kanceláře, penziony
5 500Kč
-
3D scan - matterport (virtuální prohlídka)
-
3D model - dollhouse
-
3D půdorys s popisky
-
2D půdorys ve fomátu JPG, PDF, PNG
-
mattertags - info terčík
-
vložení popisků dle vaší předlohy
-
fotostaging ( drobná úprava místností )
-
fotografie 4K ( matterport ) až 30 ks
-
fotografie PANO 360
-
video trailer
-
fotografie z dronu ( dle možností )
-
postprodukce
-
hosting na serveru Matterport
-
uložení na serveru 1 rok
-
aktivace na 6 měsíců
-
konzultace
-
video z dronu ( dle možností )
-
promo video MP4 s vlastní grafikou
-
export VP na Google Maps / Street View
včetně dopravy
ceny jsou uvedeny bez DPH
populární
nad 300 m2
nadstandartní byty a vily, hotely, penziony, výstavy, školy, kulturní památky, výrobní závody
dohodou
-
3D scan - matterport (virtuální prohlídka)
-
3D model - dollhouse
-
3D půdorys s popisky
-
2D půdorys ve fomátu JPG, PDF, PNG
-
mattertags - info terčík
-
vložení popisků dle vaší předlohy
-
fotostaging ( drobná úprava místností )
-
fotografie 4K ( matterport ) až 50 ks
-
fotografie PANO 360
-
video trailer
-
fotografie z dronu ( dle možností )
-
postprodukce
-
hosting na serveru Matterport
-
uložení na serveru 1 rok
-
aktivace na 6 měsíců
-
konzultace
-
export VP na Google Maps / Street View
-
video z dronu ( dle možností )
-
promo video MP4 s vlastní grafikou
včetně dopravy
ceny jsou uvedeny bez DPH
školy, hotely, restaurace
Virtuální prohlídky nevyužívají ke své práci jenom makléři. Našimi významnými klienty jsou i školy. Ať už střední nebo základní školy. Nesmíme zapomínat ani na školky. Tam všude je důležitý den otevřených dveří, který v době „Covidu“ nemohou školy realizovat. V maximální míře proto využívají virtuální prohlídky, aby ukázaly svým budoucím studentům všechny možnosti, které škola nabízí.
Střední průmyslová škola Brno
SŠIE - Rožnov pod Radhoštěm
SŠ spojů a informatiky - Tábor
Virtuální prohlídky provádíme kamerou Matterport Pro2. Prostor naskenujeme během jednoho až dvou dnů podle rozsahu a další maximálně tři dny si vezmeme na zpracování. Zašleme vám odkaz na virtuální prohlídku, data jsou uložena na cloudu společnosti Matterport. Virtuální prohlídku můžete začít hned využívat. My vám do ní podle vašich požadavků již v průběhu používání budeme umisťovat tzv. terčíky, tedy upoutávky na zajímavé prostory, které si vyberete, a doplníme je popisem, cenami s popisem výrobků, fotkami nebo videi, které nám dodáte.
Co to všechno stojí? Cena se odvíjí podle počtu nasnímaných bodů a naskenované plochy – ze zkušenosti si troufáme říct, že např. dvě prodejní patra o rozloze cca. 2 500 m2 bude možné naskenovat pomocí cca 1000 bodů. Cena začíná na 10 000 Kč. Uložení na cloudu je první rok zahrnuto v ceně.
penziony, hotely, restaurace
Komerční objekt, Netolice
Penzion - Šošůvka
Penzion, U Sebastiana - Šumava
REZIDENČNÍ BYDLENÍ, RODINNÉ DOMY, BYTY
Rodinné domy často nemají zachovalou stavební dokumentaci a tam je sken nenahraditelným pomocníkem pro orientaci vaší i vašeho klienta. Skenujeme nejen obytné prostory, ale i složitá a tmavá sklepení, stejně jako zaprášené a těžko přístupné půdní prostory. Celek vám pak dá dokonalý a snadno čitelný obraz nemovitosti. Sken bytu umožní rodině a přátelům, ať už jsou roztroušeni kdekoliv po světě, podílet se na rozhodování vašich klientů při koupi nemovitosti.
Luxusní byt 4+kk, České Vrbné
Rekreační chalupa - Nedabyle
RD Sosnová, Mukařov
Luxusní byt 171 m2, Praha 1
RD Semonická, Horní Počernice
RD Černovice u Pelhřimova
KOMERČNÍ NEMOVITOSTI
Přístup ke skenování komerčních nemovitostí se liší v každém jednotlivém případě. Naskenujeme pro vás rozlehlou výrobní halu o víkendu, abychom neomezili provoz, nebo složitý několikapatrový hotel za běžného provozu. Domluvíme si optimální postup, skenování rozložíme do několika dnů, tak jak to umožní obsazenost pokojů. Skenování muzea zahájíme klidně ve tři ráno, aby bylo možné v deset dopoledne otevřít pro návštěvníky.
Stejně tak sken umožní developerům a investorům předběžnou kalkulaci nákladů potřebných ke zhodnocení své investice. Investiční příležitosti jsou roztroušeny napříč Českou republikou. Ne vždy se rozhodujete sami, zda investovat či neinvestovat. Kvalitní sken vám velmi usnadní společné rozhodování při koupi zajímavé investice. Složitá a tmavá sklepení, stejně jako zaprášené a těžko přístupné půdní prostory pro nás nejsou problém. Celek vám pak dá dokonalý a snadno čitelný obraz nemovitosti.
komerční nemovitost - Znojmo I.
Penzion - Český Krumlov
komerční nemovitost - Znojmo II.
fotografie - rozlišení 4K
Fotografie vytváříme z 3D skenu. Je možné tedy pohled vždy natočit podle vašich potřeb bez nutnosti znovu se do nemovitosti vracet a prostor přefotit. Fotografie jsou ve formátu 16:9 nebo 4:6 jako u běžných fotografií. Rozlišení je 4K, to je srovnatelné s fotografií vytvořenou středněformátovou zrcadlovkou.
LETECKÉ ZÁBĚRY - FOTOGRAFOVÁNÍ Z DRONU
KOREKCE - EXPOZICE, STÍNŮ, BAREVNÁ KOREKCE
Proč využít možnost korekce expozice a jak ji využít v praxi? Co to znaméná? Úprava světla, barevných odstínů, narovnání linií atd.
Při skenování profesionální kamerou Matterport Pro2 probíhá veškeré měření automaticky. Problém je, že většinou nevíte, se kterou hodnotou bude fotoaparát pracovat. Někdy se stává, zejména při velmi intenzivním slunečním záření, že fotografie jsou mírně barevně „rozhozené“ Nebo také naopak. Při nedostatečném světle jsou fotografie tmavé. Ve většině případech však stačí malá korekce.
Porovnejte si rozdíl před a po úpravě přetažením šipek.
VIZUALIZACE - s fotorealistickou kvalitou výstupu
Vizualizace nemovitosti představuje skvělý způsob, jak kupujícím ukázat skrytý potenciál. Vizualizace nejenom pro developery, ale také pro realitní kanceláře. Prezentace se stává atraktivnější. 3D vizualizaci jsme schopni vymodelovat na základě zaslané fotografie nebo nakresleného půdorysu.
V dnešní době se obchodování s nemovitostmi dostává do roviny, kdy je téměř nežádoucí cokoliv jiného, než fotorealistický výstup vizualizace, zachycující přesnou podobu interiéru.
Digitální homestaging
Doplnění nábytku do zaslané fotografie.
Vizualizace
Vykreslení pokoje dle zaslaného ručně načrtnutého půdorysu.
fotografie - panoramatické foto 360 pano
Panoramatická fotka 360° umožní prohlídku okolí v kruhovém rozsahu. Libovolně se otáčejte tam a zpět, koukejte nahoru i dolu, pohled podle potřeby přibližujte nebo oddalujte. Pohyb spustíte prostřední ikonou se startovací šipkou vlevo dole. Fotografie se pohybuje buď sama, nebo ji aktivně ovládáte kurzorem. Panoramatické fotografie je nejlepší upoutávka na sociálních sítích před zahájením inzerce. Jednoduše ji vložíte do příspěvku jako klasickou fotografii a vzbudíte zájem o vámi připravovaný prodej nemovitosti.
půdorysy - 3d půdorys
Aktivní 3D půdorys umožní vašim klientům rychlý přehled o dispozici nemovitosti, jednotlivých patrech. Stačí kliknout do kteréhokoliv místa půdorysu a okamžitě v tomto místě vstoupíte do virtuální prohlídky nemovitosti a vybrané místo si podrobně ze všech úhlů prohlédnete.
VIDEO UKÁZKA
půdorysy - 2d půdorys
Klasický 2D půdorys poskytuje přesné rozměry obytné plochy, jednotlivých místností. Zobrazená dispozice je přehledná a snadno rozeznáte nosné zdivo a ostatní zásadní stavební prvky. Půdorys je ve formátu .jpg nebo .pdf a lze ho tak snadno vytisknout v běžném kancelářském softwaru.
půdorys v originále
půdorys v českém jazyce
půdorys bez popisku
půdorys v barevné úpravě
kótovaný půdorys
kótovaný půdorys v barevné úpravě
video - promo video, intro video
Promo video umožňuje po spuštění plynulý průchod nemovitostí, sestavujeme ho pro vás z naskenovaných dat a je možné do něj vložit jakoukoliv grafiku, například vaše logo, popisky, zvukový podkres a podobně. Je to skvělý nástroj pro použití na prezentaci nemovitosti na sociálních sítích, především na vašem kanálu YouTube. Intro video se vytváří automaticky při zpracování 3D virtuální prohlídky a není možná další editace.
PROMO VIDEO
Video v délce jedné minuty až tří minut je vhodným doplňkem před zahájením inzerce. Video doplníme komentářem, grafikou včetně vašeho loga. Často se také využívá k vlastní prezentaci.
INTRO VIDEO
Intro video je automaticky generováno přímo kamerou při tvorbě 3D scanu a je jeho součástí.
VIDEO DRON
Pokud situace dovolí, doplníme virtuální prohlídku leteckými záběry, fotografiemi.
KONTAKTUJTE NÁS, POMŮŽEME VÁM
Jsme rádi za váš zájem o naše služby. Napište nám do zprávy bližší informace o nemovitosti. Např. velikost obytné plochy, počet pater, jedná se o bytovou jednotku či rodinný dům se zahradou či bez zahrady atd. Požádejte o ukázku, kde najdete balíček poskytovaných služeb.